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maison à vendre 4 pièces - 128 m2 CANEJAN - 33

Ref : 179

433 650 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 128.0 m2 - CANEJAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

Découvrez cette magnifique maison atypique sur 3 niveaux entièrement rénovée située à CANEJAN, dans le quartier de la house.

Elle bénéficie d'un cadre résidentiel, à proximité immédiate de toute commodité, des commerces, des écoles, et de la nature environnante.

Vous serez à seulement 2 minutes à pied du Lac Vert, pour de long parcours sans jamais emprunter la route, et à 4 minutes en voiture du lycée des Graves à GRADIGNAN.

Avec ses 2 chambres dont 1 suite parentale, cette demeure de 128m² habitable sur 203m² de terrain, agrémentée de 2 terrasses en bois, propose un cadre de vie idéal.

Pour le chauffage un poêle à granulés assure un confort optimal, avec un DPE de catégorie C qui témoigne d'une excellente isolation.

Cette maison n'attend que vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 203 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à vivre (53 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Suite parentale (16,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Mezzanine (18 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité / poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1231 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1280,0 € pour 2023
Bien proposé par Alexandre ardoise EI, agent commercial (RSAC 947662888)

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