OU EN EST LE MARCHE OMMOBILIER

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Gradignan, Cestas, Canéjan : où en est le marché immobilier ?

En août 2026, à Gradignan, le prix moyen se situe autour de 3 200 €/m² pour un appartement et 3 950 €/m² pour une maison, soit +3,2 % et +4,4 % sur un an. Des chiffres qui confirment ce que nous observons chaque semaine sur le terrain : la commune reste très recherchée, entre son cadre de vie, ses écoles, ses commerces et sa proximité avec Bordeaux et le tram.

À Cestas, on est plutôt autour de 3 590 €/m² pour un appartement (+1,8 % sur un an) et 4 080 €/m² pour une maison, un secteur qui séduit toujours pour son cadre pavillonnaire et sa forêt aux portes de la ville. À Canéjan, les appartements se négocient en moyenne à 3 975 €/m² et les maisons à 3 760 €/m², avec un marché stable et une vraie demande de proximité, entre calme résidentiel et accès rapide à la rocade.

Ces chiffres restent des moyennes : l'état du bien, le quartier, l'exposition ou encore les prestations font varier le prix final de plusieurs milliers d'euros. C'est tout l'intérêt d'une estimation réalisée sur place, par quelqu'un qui connaît vraiment le secteur.

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Notre équipe réalise une estimation gratuite et sans engagement, avec un vrai échange sur votre projet, vos délais et vos objectifs.

Et si vous avez juste envie d'en discuter, sans rendez-vous ni pression, venez boire un café à l'agence ! On est là toute la semaine, la porte est ouverte, et on aime autant parler immobilier que parler du quartier.

Vous pouvez nous joindre par téléphone 05 56 74 10 29

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lesgraves@century21.fr

Kardiatou BA CARETTE 

Directrice d 'agence