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Maison à vendre 5 pièces - 95,67 m2 CANEJAN - 33

Ref : 213

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 95.67 m2 - CANEJAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

À vendre à Canéjan-La House (33610), une charmante maison de plain-pied de 96m², habitable sans travaux.
Cette maison comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, offrant confort et autonomie.

Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces tels qu'Aldi et Intermarché, ainsi qu'à de nombreux commerces de proximité restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie et bureaux de poste.
Les écoles maternelle et élémentaire sont à seulement 9 minutes à pied, idéal pour les familles.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont à quelques minutes en voiture ou à pied, comme le Parc Communal Val de l'Eau Bourde et du lac vert.
Les transports en commun sont également accessibles avec la ligne de bus 505 à seulement 3 minutes à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,7 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Surface terrain : 1 398 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (43,3 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Cellier (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1730,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre ardoise EI, agent commercial (RSAC 947662888)

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