Maison à vendre 4 pièces - 106,02 m2 CANEJAN - 33
Ref : 152
386 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Les GRAVE vous propose en exclusivité Maison 4 pièces refaite à neuf Canéjan (33610)
Century 21 les graves vous propose en exclusivité une maison Idéalement située , à Canéjan, cette maison de 106 m² habitables entièrement rénovée séduit par ses volumes lumineux et ses prestations soignées. Un bien rare, prêt à vivre, dans un secteur résidentiel calme et recherché.
Dès l'entrée, un vaste séjour-cuisine ouverte de 45 m² donne le ton : luminosité, espace et convivialité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à ce lieu de vie chaleureux, agrémenté d'une cheminée d'agrément pour les soirées d'hiver.
La maison compte trois chambres confortables,un dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Elle offre une belle fonctionnalité pour une famille. Un dégagement bien pensé distribue harmonieusement l'ensemble des pièces.
Côté prestations, tout a été pensé pour le confort au quotidien : double vitrage pour une bonne isolation, chaudière gaz individuelle récente (2022), et une rénovation générale soignée qui ne nécessite aucun travaux à prévoir.
À l'extérieur, un terrain clos de 238 m² accueille une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et un atelier de plus de 15 m² complètent ce bien, parfaits pour les bricoleurs, le stockage ou un espace de loisirs.
Un emplacement de choix, au calme dans un lotissement recherché, à deux pas des commodités :
École Jacques Brel à environ 400 m à pied
Écoles maternelles du secteur (Maurice Carême, Marc Rebeyrol)
Ligne de bus TBM 80 reliant Canéjan à Gradignan toutes les 30 minutes
Accès rapide aux gares de Pessac et Gazinet
Un véritable coup de cœur pour qui recherche une maison familiale clé en main, dans un cadre de vie paisible et bien desservi.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29 ou lesgraves@century21.fr,
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com
Century 21 les graves vous propose en exclusivité une maison Idéalement située , à Canéjan, cette maison de 106 m² habitables entièrement rénovée séduit par ses volumes lumineux et ses prestations soignées. Un bien rare, prêt à vivre, dans un secteur résidentiel calme et recherché.
Dès l'entrée, un vaste séjour-cuisine ouverte de 45 m² donne le ton : luminosité, espace et convivialité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à ce lieu de vie chaleureux, agrémenté d'une cheminée d'agrément pour les soirées d'hiver.
La maison compte trois chambres confortables,un dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Elle offre une belle fonctionnalité pour une famille. Un dégagement bien pensé distribue harmonieusement l'ensemble des pièces.
Côté prestations, tout a été pensé pour le confort au quotidien : double vitrage pour une bonne isolation, chaudière gaz individuelle récente (2022), et une rénovation générale soignée qui ne nécessite aucun travaux à prévoir.
À l'extérieur, un terrain clos de 238 m² accueille une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et un atelier de plus de 15 m² complètent ce bien, parfaits pour les bricoleurs, le stockage ou un espace de loisirs.
Un emplacement de choix, au calme dans un lotissement recherché, à deux pas des commodités :
École Jacques Brel à environ 400 m à pied
Écoles maternelles du secteur (Maurice Carême, Marc Rebeyrol)
Ligne de bus TBM 80 reliant Canéjan à Gradignan toutes les 30 minutes
Accès rapide aux gares de Pessac et Gazinet
Un véritable coup de cœur pour qui recherche une maison familiale clé en main, dans un cadre de vie paisible et bien desservi.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29 ou lesgraves@century21.fr,
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 124,9 m2
- Surface habitable : 106,0 m2
- Surface terrain : 238 m2
-
Nombre de pièces : 4
- entrée-séjour-cuisine (45 m2)
- Salle d'eau/WC (2,5 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre 3 (10,9 m2)
- dressing (2,1 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- garage (16 m2)
- atelier (15,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crepis
- Cheminée, double vitrage, placards
- Garage
- Terrasse
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : refait a neuf
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 928,0 € et 1253,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
