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Maison à vendre 5 pièces - 94,77 m2 CANEJAN - 33

Ref : 294

277 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 94.77 m2 - CANEJAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

CANEJAN, maison A rénover 4 chambres, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, WC et garage]
CENTURY 21 Les GRAVES vous propose en à Canéjan, cette maison de 107m², qui comprend au rez de chaussée, un séjour, une cuisine indépendante, un WC, à l'étage quatre chambres et une salle de bain. Un garage est également à votre disposition Le secteur est particulièrement apprécié pour ses espaces verts, notamment le Parc du Bois d'Anduche situé juste à côté, offrant un cadre idéal pour les promenades ou les activités de plein air. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles avec des enfants. La maison est à rafraîchir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Avec son environnement calme et verdoyant, cette maison est une excellente option pour ceux qui cherchent un cadre de vie familial et tranquille, tout en étant à proximité des commodités nécessaires.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr,
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com

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Vue globale

  • Surface totale : 128,2 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Surface terrain : 196 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepis
  • Balcon
  • Poutres
  • Balcon
  • Garage
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles
  • Taxe foncière : 1188 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20844kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 30/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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