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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 99 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 315

349 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 99.0 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

[GRADIGNAN - A VENDRE QUARTIER LAURENZANE Grand Appartement T4 de 99m², 3 chambres, séjour, salle d'eau, un garage et cave fermée]
CENTURY 21 Les Graves vous propose à la vente ce bel appartement T4 rénovée situé au centre-ville au rez-de-chaussée surélevé qui comprend une entrée, un salon et séjour spacieux donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant également sur l'extérieur et de trois chambres. Une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant.
Le dégagement dispose de très grands placards , un garage et une cave fermée venant compléter l'aspect fonctionnel de ce bien dans cette résidence sécurisée et prisée.
Ce bien est situé à proximité de nombreux commerces, dont un Auchan à seulement 2 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs restaurants et cafés au centre-ville. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que l'école maternelle La Clairière et l'école Élémentaire Saint-Exupéry , ainsi que des collèges accessibles à pied comme le Collège Fontaines De Monjous. Le quartier est également doté de plusieurs parcs, offrant des espaces de détente et de loisirs.
Copropriétés de 120 Lots
Charges de copropriété : 1150€/ an
Taxe foncière : 2100€
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr,
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com

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Vue globale

  • Surface totale : 109,6 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Dégagement (12,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • bureau/chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • balcon (10,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Volets electriques
  • Balcon
  • Cave
  • Séjour/salle à manger
  • Interphone
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine , salle d'eau, peinture, parquet
  • Taxe foncière : 2100 €
  • Charges de copropriété : 1150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 1150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14828kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 04/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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