Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98,61 m2 GRADIGNAN - 33
330 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Les GRAVES vous propose à Gradignan dans une résidence très prisé et sécurisé et appartement de 98 m², habitable sans travaux qui il offre un espace de vie généreux et fonctionnel avec un beau séjour lumineux donnant sur un balcon. Le coté nuit est composé de 3 chambres, une dressing aménagé de placard, une salle d'eau et une pièce qui peut servir de rangement. Un cellier et une cave viennent compléter le côté fonctionnel de ce bien. . Vous apprécierez également le balcon , idéal pour prendre un peu d'air frais. La résidence est implantée dans un environnement calme et verdoyant, a quelques minutes à pied du centre-ville et de la mairie de Gradignan, , parfait. Le quartier est également animé avec plusieurs restaurants et cafés à quelques pas, ainsi que des commerces de proximité, dont un supermarché Auchan. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les transports en commun sont également à portée de main.
Copropriétés de 300 Lots
Charges de copropriété :2000 €/ an
Taxe foncière : 1900€
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Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-granges-gradignan.com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 98,6 m2
- Surface habitable : 98,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,5 m2)
- Séjour (24,9 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- cellier (2,4 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- dressing (3,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- pièce (1,4 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
- Double vitrage
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1900 €
- Charges de copropriété : 1720 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 300
- Charges courantes par an : 1720,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).