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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98,61 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 316

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98.61 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

GRADIGNAN, appartement 4 pièces, séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, dressing 1 cave et 1 place de parking]
CENTURY 21 Les GRAVES vous propose à Gradignan dans une résidence très prisé et sécurisé et appartement de 98 m², habitable sans travaux qui il offre un espace de vie généreux et fonctionnel avec un beau séjour lumineux donnant sur un balcon. Le coté nuit est composé de 3 chambres, une dressing aménagé de placard, une salle d'eau et une pièce qui peut servir de rangement. Un cellier et une cave viennent compléter le côté fonctionnel de ce bien. . Vous apprécierez également le balcon , idéal pour prendre un peu d'air frais. La résidence est implantée dans un environnement calme et verdoyant, a quelques minutes à pied du centre-ville et de la mairie de Gradignan, , parfait. Le quartier est également animé avec plusieurs restaurants et cafés à quelques pas, ainsi que des commerces de proximité, dont un supermarché Auchan. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les transports en commun sont également à portée de main.
Copropriétés de 300 Lots
Charges de copropriété :2000 €/ an
Taxe foncière : 1900€
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr,
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-granges-gradignan.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,6 m2
  • Surface habitable : 98,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,5 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • cellier (2,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • dressing (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • pièce (1,4 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €
  • Charges de copropriété : 1720 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 1720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23540kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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