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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 100,38 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 335

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 100.38 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 100.38 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE GRADIGNAN, appartement, 5 pièces, salon/salle à manger, cuisine , 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 dressing, 1 buanderie , climatisation, 2 caves et une place de parking, ascenseur]
CENTURY 21 Les GRAVES vous propose en exclusivité à Gradignan un appartement d'environ 103m² situé en rez-de-chaussée avec extérieur et qui se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour et d'une salle à manger équipé d'une climatisation donnant sur le balcon. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le coté nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf, et d'un WC suspendu indépendant. une buanderie, un dressing viennent compléter le coté fonctionnel de ce bien. Un espace de stockage supplémentaire est assuré par deux caves. Une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé est à votre disposition.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité d'écoles primaires et d'un collège, faisant de ce quartier un endroit idéal pour les familles. Les espaces verts sont également à portée de main, avec des parcs et des terrains de sport à quelques minutes à pied,. calme, et bien desservi, avec des arrêts de bus à proximité pour faciliter les déplacements. L'ascenseur dans l'immeuble ajoute un confort supplémentaire, pour l'accès au parking et aux caves.
Copropriétés de 386 Lots
Charges de copropriété : 5600€/AN
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr,
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-granges-gradignan.com

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Vue globale

  • Surface totale : 103,0 m2
  • Surface habitable : 100,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • séjour/salle à manger (29,9 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • dressing (3,8 m2)
    • Cave (19,5 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 19,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cave
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Volets electriques
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 4/5 ans Colonnes de plomberie Isolation des conduits du sous sol
  • Taxe foncière : 2149 €
  • Charges de copropriété : 5600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 386
  • Charges courantes par an : 5000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26057kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090,0 € et 2870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline baudour EI, agent commercial (RSAC 894522549)

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