Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,43 m2 GRADIGNAN - 33
Ref : 361
212 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
[EXCLUSIVITÉ GRADIGNAN T3 avec balcon plein Sud + box fermé]
CENTURY 21 Les Graves vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces situé dans un environnement recherché de Gradignan, au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie à personnaliser.
L'entrée avec rangements dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur agréable et ensoleillé. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement.
L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et permet plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins (famille, télétravail, investissement).
Un box fermé complète ce bien, un vrai plus dans le secteur. L'appartement nécessite un rafraîchissement, idéal pour créer un intérieur à votre goût et valoriser tout son potentiel.
Emplacement recherché : commerces, écoles et transports à proximité immédiate. À quelques pas du parc de Gazailhan pour vos promenades et moments de détente.
Copropriété : 106 lots dont 48 habitations
Charges : 1 460 €/an
Taxe foncière : 1 322 €
Les + : balcon plein Sud, sans vis-à-vis, box fermé, fort potentiel de valorisation, emplacement idéal
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller et échanger sur votre projet immobilier ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
05.56.74.10.29
lesgraves@century21.fr
Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur notre site internet :
www.century21-les-granges-gradignan.com
CENTURY 21 Les Graves vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces situé dans un environnement recherché de Gradignan, au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie à personnaliser.
L'entrée avec rangements dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur agréable et ensoleillé. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement.
L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et permet plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins (famille, télétravail, investissement).
Un box fermé complète ce bien, un vrai plus dans le secteur. L'appartement nécessite un rafraîchissement, idéal pour créer un intérieur à votre goût et valoriser tout son potentiel.
Emplacement recherché : commerces, écoles et transports à proximité immédiate. À quelques pas du parc de Gazailhan pour vos promenades et moments de détente.
Copropriété : 106 lots dont 48 habitations
Charges : 1 460 €/an
Taxe foncière : 1 322 €
Les + : balcon plein Sud, sans vis-à-vis, box fermé, fort potentiel de valorisation, emplacement idéal
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 59,4 m2
- Surface habitable : 59,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,8 m2)
- séjour/salon (18,3 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Salle de bain (5,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- balcon (5,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1986
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Balcon
- Balcon
- Garage
À savoir
- Travaux à prévoir : RAVALEMENT EVOQUE MAIS PAS ENCORE VOTE
- Taxe foncière : 1322 €
- Charges de copropriété : 1460 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 106
- Charges courantes par an : 1460,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Céline
baudour
EI, agent commercial (RSAC 894522549)
