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Appartement T4 à louer 4 pièces - 93,77 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 381

1 280 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 93.77 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

[A LOUER GRADIGNAN, secteur Le Brandier, Appartement T4, séjour/ salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bain, cellier, WC, 1 place de parking]
Century 21 Les Graves vous proposes à la location un appartement lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un grand cellier/buanderie et de nombreux placard viennent le coté fonctionnel de ce bien.
L'appartement est loué avec une place de parking couverte et sécurisée.
Situé dans un environnement recherché, à proximité des transports en commun, des commerces, des espaces verts et du centre-ville de Gradignan. Ce logement conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes recherchant un cadre de vie pratique et agréable.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter ce bien, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com

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Vue globale

  • Surface totale : 114,8 m2
  • Surface habitable : 93,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • cellier (6,4 m2)
    • balcon (19,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Parking couvert

À savoir

  • Loyer de base : 1140 € par mois
  • Provision pour charges : 140 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1218,10 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 937 €
    • Etablissement état des lieux : 281,10 €
  • Dépôt de garantie : 1140 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16131kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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