1 pièce - 14,29 m² GRADIGNAN - 33

[EXCLUSIVITE GRADIGNAN EUROFAC, studio de 14m2, séjour, kitchenette, salle d'eau, WC, balcon]
CENTURY 21 Les Graves vous propose en exclusivité un studio de 14 m² a sans vis-à-vis, avec balcon et local vélo.
Une combinaison rare pour un bien de cette catégorie.

À l'intérieur : une entrée avec kitchenette aménagée, une salle d'eau avec WC, et un séjour lumineux avec placard qui s'ouvre sur le balcon. Tout est pensé pour un quotidien étudiant pratique.

L'emplacement qui fait la différence :
À deux pas de l'IUT de Bordeaux et de l'UFR STAPS
À proximité immédiate de KEDGE Business School et de l'Université Bordeaux Montaigne
Bus 10, 21, 31 et 35 au pied de la résidence
Tram B à 10 min à pied, direct vers le centre de Bordeaux
Commerces de proximité accessibles à pied

Pourquoi c'est un bon placement :
- Demande locative étudiante forte et constante sur le campus
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Charges incluant eau chaude/froide et chauffage : un argument fort pour louer vite
- Copropriété saine, aucune procédure en cours

Parents d'étudiants : plutôt que de payer un loyer pendant 3 à 5 ans, logez votre enfant dans un bien qui vous appartient et qui continuera à rapporter après ses études.

En résumé :

Copropriété de 278 lots dont 116 habitations
Charges : 1 575 €/an (eau chaude/froide, chauffage, ascenseur, parties communes)
Taxe foncière : 642 €

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail lesgraves@century21.fr, ou par téléphone au 05.56.74.10.29.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com