CENTURY 21 Les Graves
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3 pièces - 66,27 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 436

1 000 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 66.27 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

[A LOUER en Exclusivité GRADIGNAN, Appartement T3, séjour/ salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain, cellier, WC, 1 place de parking]
Century 21 Les Graves vous proposes à la location un appartement lumineux situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Une cave et de nombreux placards viennent le coté fonctionnel de ce bien.
L'appartement est loué avec une place de parking extérieur.
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour les familles: plusieurs établissements scolaires (collège, école maternelle et primaire) se trouvent à moins de cinq minutes à pied, facilitant la vie quotidienne des enfants. Côté mobilité, la résidence est desservie par trois lignes de bus (TBM21, Lianes31 et 505) accessibles en 7minutes de marche, assurant une bonne connexion avec le reste de la ville. Cette combinaison de confort, de praticité et de proximité scolaire fait de cet appartement un véritable havre de vie au cœur de Gradignan. les espaces verts du secteur (Mandavit, Moulineau).
Loyer mensuel 1 000€ (dont 100€ de charges)
Dépôt de garantie : 900€.
Honoraires de location à la charge du locataire 851.51€ (dont état des lieux de 198.81€)
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter ce bien, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,3 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • balcon (6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Cave
  • Parking exterieur
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Local à vélo
  • Placards

À savoir

  • Loyer de base : 900 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 861,51 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 662,70 €
    • Etablissement état des lieux : 198,81 €
  • Dépôt de garantie : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8016kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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