CENTURY 21 Les Graves
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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,92 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 439

191 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43.92 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

[Exclusivité GRADIGNAN, Appartement T2 44m², séjour/ cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, WC, 1 place de parking s/sol]
Century 21 Les Graves vous proposes un appartement lumineux d'environ 44m² situé au 1er étage avec ascenseur. Nichée au cœur de Gradignan, cette belle surface habitable vous accueille dès son l'entrée avec placards, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 22m donnant sur une loggia de 10m² exposé Ouest.
La chambre, d'une superficie de 11m², offre également un accès à la loggia, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux placard et accès PMR. Aucun travaux à prévoir.
Le bien bénéficie d'une loggia de 10m², idéale pour profiter de l'air extérieur sans quitter l'appartement, et se situe dans un quartier où la vie quotidienne est facilitée : à seulement trois minutes à pied, vous trouverez un supermarché bien approvisionné, et le réseau de bus TBM, ligne21, vous attend à six minutes de marche pour rejoindre le reste de la métropole.
L'appartement est vendu avec une place de parking aux sous-sols
Résidence sécurisée et calme
Libre décembre 2026
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous au 05.56.74.10.29 ou par mail : lesgraves@century21.fr,
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com

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Vue globale

  • Surface totale : 43,9 m2
  • Surface habitable : 43,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,4 m2)
    • séjour/cuisine (22,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • salle de bain/wc (5,3 m2)
    • loggia (10 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parking couvert
  • Loggia
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1088 €
  • Charges de copropriété : 766 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 267
  • Charges courantes par an : 766,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10521kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 29/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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