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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 CABANAC ET VILLAGRAINS - 33

Ref : 455

319 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 301000€
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - CABANAC ET VILLAGRAINS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

CABANAC-ET-VILLAGRAINS | Maison 135 m² avec piscine, garage et jardin

CENTURY 21 Les GRAVES vous propose à Cabanac-et-Villagrains cette maison de 135 m², élevée d'un rez-de-chaussée sur sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée, d'un coin cuisine avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol comprend un grand garage, un bureau ou troisième chambre selon besoin, ainsi qu'une salle de bains. Un agencement idéal pour une chambre parentale indépendante, un espace pour un adolescent.

La maison est implantée sur un terrain arboré de 1000m2, offrant un jardin autour du bien ainsi qu'une piscine, actuellement hors d'eau (liner à poser), à finaliser selon les envies du nouvel acquéreur. Une véranda vient compléter ce bien.

Située à Cabanac-et-Villagrains, un village au calme entre vignes et forêt landaise, à environ 30 minutes de Bordeaux. La commune propose ses propres commerces de proximité (épicerie du bourg, boulangerie) ainsi que des écoles sur place, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans s'éloigner de la métropole bordelaise.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail lesgraves@century21.fr, ou par téléphone au 05.56.74.10.29.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (45,3 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Salle d'eau (9,2 m2)
    • cellier (7,9 m2)
    • garage (53,8 m2)
    • véranda (14,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

jardin et piscine

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 86 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et cheminée
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Finir électricité Finir la piscine

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30765kWh/m2.ankg CO2/m2.an295 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 12/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2607,0 € et 3527,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaël moutard EI, agent commercial (RSAC 983565714)

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