1 pièce - 24,96 m2 GRADIGNAN - 33
Ref : 530
102 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EXCLUSIVITÉ Secteur université, studio 25m² rénové avec balcon et parking
CENTURY 21 Les Graves vous propose en exclusivité un studio rénové d'environ 25m², au rez-de-chaussée avec balcon, idéalement situé à deux pas des facultés.
Une opportunité parfaite pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur : l'emplacement stratégique, au cœur d'un secteur très recherché, garantit une forte demande locative toute l'année. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, offre tout le confort d'un logement immédiatement habitable.
Ses atouts :
Cuisine ouverte moderne donnant sur une pièce de vie lumineuse et son balcon
Salle d'eau avec WC
Larges ouvertures apportant une belle luminosité naturelle
Excellente isolation, électricité refaite, cumulus et cuisine récents
Vendu avec une place de parking extérieur
Un quartier pratique et vivant :
Supermarché à 2 minutes à pied pour le quotidien, ligne de bus 21 à deux pas et ligne 31 à 7 minutes, pour une excellente connexion vers le centre-ville. Les amateurs de nature profiteront du parc Bois de Thouars à 7 minutes à pied, et les sorties culturelles seront à portée de main grâce au théâtre voisin.
Informations copropriété :
288 lots
Charges de copropriété : 1 328 €/an
Taxe foncière : 899 €
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter ce studio, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr,
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com
CENTURY 21 Les Graves vous propose en exclusivité un studio rénové d'environ 25m², au rez-de-chaussée avec balcon, idéalement situé à deux pas des facultés.
Une opportunité parfaite pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur : l'emplacement stratégique, au cœur d'un secteur très recherché, garantit une forte demande locative toute l'année. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, offre tout le confort d'un logement immédiatement habitable.
Ses atouts :
Cuisine ouverte moderne donnant sur une pièce de vie lumineuse et son balcon
Salle d'eau avec WC
Larges ouvertures apportant une belle luminosité naturelle
Excellente isolation, électricité refaite, cumulus et cuisine récents
Vendu avec une place de parking extérieur
Un quartier pratique et vivant :
Supermarché à 2 minutes à pied pour le quotidien, ligne de bus 21 à deux pas et ligne 31 à 7 minutes, pour une excellente connexion vers le centre-ville. Les amateurs de nature profiteront du parc Bois de Thouars à 7 minutes à pied, et les sorties culturelles seront à portée de main grâce au théâtre voisin.
Informations copropriété :
288 lots
Charges de copropriété : 1 328 €/an
Taxe foncière : 899 €
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 25,0 m2
- Surface habitable : 25,0 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- séjour/cuisine (21,0 m2)
- salle de bain/wc (3,9 m2)
- balcon (3,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Balcon
- Parking exterieur
- Ascenseur
À savoir
- Travaux récents : ELECTRICITE CUMULUS CUISINE RADIATEUR
- Taxe foncière : 899 €
- Charges de copropriété : 1328 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 288
- Charges courantes par an : 1292,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
