Appartement T3 à vendre 3 pièces - 75,13 m2 GRADIGNAN - 33
Ref : 545
235 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 223000€
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Description
[EXCLUSIVITÉ GRADIGNAN CENTRE-VILLE T3 de 75 m² au 5e étage avec ascenseur DPE C]
CENTURY 21 Les Graves vous propose en exclusivité cet appartement dans une copropriété entretenue avec gardien, à quelques minutes à pied du centre de Gradignan, de ses commerces, des écoles et des transports, un appartement lumineux au 5e étage sur 6, desservi par ascenseur.
Une belle entrée avec placard de 10 m² distribue l'ensemble des pièces. Le séjour orienté Ouest donnant sur un balcon avec sa vue dégagée et d'une belle lumière en fin de journée. Une climatisation réversible assure votre confort en toute saison.
La cuisine indépendante donne sur une loggia, idéale comme espace extérieur supplémentaire et son cellier attenant. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier complète le coté fonctionnelle de ce bien.
Le chauffage est individuel au gaz. Le DPE en classe C permet des charges énergétiques maîtrisées. Une place de parking extérieure privative est incluse dans la vente.
Un simple rafraîchissement vous permettra de personnaliser cet appartement à votre goût. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Emplacement recherché : commerces, écoles et transports à proximité immédiate. À quelques pas du parc de Gazailhan pour vos promenades et moments de détente.
Copropriété : 106 lots dont 48 habitations
Charges : 1 380 €/an
Taxe foncière : 1 761 €
Pas de procédures en cours
CENTURY 21 Les Graves vous propose en exclusivité cet appartement dans une copropriété entretenue avec gardien, à quelques minutes à pied du centre de Gradignan, de ses commerces, des écoles et des transports, un appartement lumineux au 5e étage sur 6, desservi par ascenseur.
Une belle entrée avec placard de 10 m² distribue l'ensemble des pièces. Le séjour orienté Ouest donnant sur un balcon avec sa vue dégagée et d'une belle lumière en fin de journée. Une climatisation réversible assure votre confort en toute saison.
La cuisine indépendante donne sur une loggia, idéale comme espace extérieur supplémentaire et son cellier attenant. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier complète le coté fonctionnelle de ce bien.
Le chauffage est individuel au gaz. Le DPE en classe C permet des charges énergétiques maîtrisées. Une place de parking extérieure privative est incluse dans la vente.
Un simple rafraîchissement vous permettra de personnaliser cet appartement à votre goût. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Emplacement recherché : commerces, écoles et transports à proximité immédiate. À quelques pas du parc de Gazailhan pour vos promenades et moments de détente.
Copropriété : 106 lots dont 48 habitations
Charges : 1 380 €/an
Taxe foncière : 1 761 €
Pas de procédures en cours
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75,1 m2
- Surface habitable : 75,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entree (10,2 m2)
- Séjour (22,3 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- cellier (3,7 m2)
- Salle deau (4,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- balcon (7,9 m2)
- loggia (3,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1973
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Parking exterieur
- Climatisation
- Loggia
- Placards
À savoir
- Taxe foncière : 1761 €
- Charges de copropriété : 1380 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 106
- Charges courantes par an : 1380,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
