CENTURY 21 Les Graves
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Appartement T4 à louer 4 pièces - 83,08 m2 CENON - 33

Ref : 558

1 200 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 83.08 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

À LOUER APPARTEMENT 4 PIÈCES 3 CHAMBRES 71 m² DE TERRASSES CENON

Century 21 Les Graves vous propose à la location, à Cenon, un appartement de 83 m² au 3e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente de 2005.

Il comprend une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, trois chambres (9, 12 et 14 m²), une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

Ses deux terrasses, d'une surface totale de 71,5 m², prolongent l'espace de vie et vous laissent profiter de l'extérieur.

Côté confort, le logement dispose du chauffage individuel au gaz, du double vitrage et de la fibre. Il est loué avec deux places de parking couvertes, et la résidence a deux locaux pour les deux-roues. Il est habitable sans travaux.

Loyer mensuel : 1 200 € (dont 100 € de provisions sur charges)
Dépôt de garantie : 1 200 €

Honoraires de location à la charge du locataire : 1 079.39 € (dont état des lieux de 249.09 €)

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller, parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail à lesgraves@century21.fr ou par téléphone au 05 56 74 10 29.

Retrouvez l'ensemble de nos annonces à louer ou à vendre sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,1 m2
  • Surface habitable : 83,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • entrée-séjour-cuisine (32,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Salle deau (2,6 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Terrasse (44,8 m2)
    • Terrasse (26,7 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1100 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1079,39 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 830,30 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 249,09 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8616kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 12/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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