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maison à vendre 6 pièces - 177,10 m2 CESTAS - 33

Ref : 99

625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 177.1 m2 - CESTAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située à CESTAS (33610).
Un havre de paix à proximité de toutes commodités.
Offrant une surface habitable de 177m² sur son terrain de 1535m² piscinable, vous accueille avec son séjour lumineux, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un bureau et un grand sous sol .

Un T1 bis indépendant complète ce bien.

Située dans un environnement calme, la maison est parfaitement isolée (murs, vitrages, toiture) .

Profitez d'une vie pratique avec le Super U à seulement 5 minutes en voiture, les écoles élémentaire et maternelle ainsi que le Bourg sont à 1 km.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts et des parcs, dont le Parc de Monsalut à quelques minutes en voiture.

La gare de Gazinet-Cestas est à 3km, facilitant vos déplacements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 275,1 m2
  • Surface habitable : 177,1 m2
  • Surface terrain : 1 535 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (45,1 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Cellier-Buanderie (14,6 m2)
    • Cellier (25,0 m2)
    • Bureau (12,9 m2)
    • Atelier (23,5 m2)
    • Studio (28,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz / poele à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, vitrages et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite 2022 sous décennale Fausse septique sera refaite (micro station) Boiserie refaites bandeau sous toit hors volets Masure boiserie Nettoyage mur Fenêtre triba pvc double vitrage Isolation 2020 Porte d'entrée et de garage changée Portail EDF double batterie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11519kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 19/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1760,0 € pour 2021

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