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Maison à vendre 5 pièces - 135,05 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 132

787 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.05 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

GRADIGNAN - Ornon

Venez découvrir dans notre Agence CENTURY 21 Les Graves, cette maison de 5 pièces en excellent état, située en seconde ligne dans un quartier calme et proche de toutes commodités.

Vous découvrirez une grande pièce de vie de 56 m² agrémentée d'un poêle à granulés et baignée de lumière avec sa double exposition donnant sur le jardin et la piscine.

La cuisine ouverte, vue sur les vignes, aménagée et équipée avec un espace dinatoire.

Le côté nuit, desservi par un couloir comprend 3 chambres de 11,5 m², 11,9 m² et 12,6 m², un bureau de 7,9 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse carrelée ainsi que de sa piscine, le tout sur une parcelle de 2949 m² .

Vous disposerez d'un garage/ sous sol de 128 m² totalement aménageable.

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Vue globale

  • Surface totale : 263,8 m2
  • Surface habitable : 135,1 m2
  • Surface terrain : 2 949 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,0 m2)
    • Pièce à vivre (56,2 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Sous-sol (128,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité / poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1650,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre ardoise EI, agent commercial (RSAC 947662888)

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