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Maison à vendre 6 pièces - 225,57 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 149

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 225.57 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

Venez découvrir cette splendide demeure lumineuse de 225m², où qualité et originalité se rencontrent. À l'étage, vous serez charmé par de spacieux volumes comprenant une chambre principale avec la possibilité d'une seconde, un salon-séjour avec une cheminée centrale, une cuisine équipée et une somptueuse salle de bains équipée d'un jacuzzi et d'un hammam. Le rez-de-chaussée compte deux appartements indépendants, parfaits pour être réunis ou loués en fonction de vos besoins, idéal pour les professions libérales. Cependant, la véritable surprise vous attend à l'étage supérieur, où se trouve une piscine privée offrant une vue panoramique imprenable, totalement hors de portée des regards pour des moments de détente inoubliables.

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Vue globale

  • Surface totale : 256,3 m2
  • Surface habitable : 225,6 m2
  • Surface terrain : 830 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (17,5 m2)
    • Salle d'eau/Wc (3,6 m2)
    • Entrée (11,3 m2)
    • Cellier (16,3 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Séjour (59,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (14,3 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Cuisine ouverte (6,7 m2)
    • Bureau (13,1 m2)
    • Garage (21,6 m2)
    • local technique piscine (7,4 m2)
    • Terrasse

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/06/2023

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