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Maison à vendre 7 pièces - 178,71 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 189

787 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 178.71 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Exclusivité
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Description

**Maison Spacieuse avec Piscine à Gradignan**

Découvrez cette magnifique maison de 179 m² située à Gradignan, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Avec ses 5 chambres, ses 2 salles d'eau et son bureau, cette demeure est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.

Profitez de moments de détente dans la piscine et bénéficiez d'un confort optimal grâce à la climatisation et sa cheminée. La maison dispose d'un système d'alarme pour votre tranquillité.

Idéalement située, vous trouverez de nombreux commerces à proximité, tels que E. Leclerc Drive et Auchan Supermarché. Les écoles élémentaires et maternelles sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs de la Tannerie et de Gazaillan, ainsi que des forêts environnantes. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Bobet (ligne 8) à seulement 1 minute à pied.

À découvrir rapidement pour un cadre de vie exceptionnel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215,1 m2
  • Surface habitable : 178,7 m2
  • Surface terrain : 765 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,4 m2)
    • Salon/Séjour (34,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Suite parentale (21,7 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Bureau (17,9 m2)
    • Comble aménagé (17,7 m2)
    • Comble aménagé (7,1 m2)
    • Dégagement étage (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,9 m2)
    • Chambre 4 (15,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 5 (26,1 m2)
    • Chambre 5 (9,0 m2)
    • Balcon (7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)913kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1410,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre ardoise EI, agent commercial (RSAC 947662888)

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