Appartement T2 à vendre 2 pièces - 64,86 m2 GRADIGNAN - 33
Ref : 473
196 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
[EXCLUSIVITE APPARTEMMENT GRADIGNAN CENTRE-VILLE Grand T2 de 64.86m² au dernier étage avec 1 box et 1 place extérieure, cellier, loggia Balcon]
Century 21 les Graves à Gradignan, vous propose en exclusivité À deux pas du centre-ville de Gradignan, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 65m² au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et digicode.
Vous serez séduit par son séjour lumineux de 22,5 m², sa cuisine indépendante, son cellier et sa loggia. Profitez également d'un agréable balcon pour vos moments de détente, sans vis-à-vis grâce à sa position en dernier étage.
Un garage/box fermé de 18 m² complète ce bien un vrai plus pour se garer en toute sérénité !
Chauffage collectif gaz, double vitrage. Un léger rafraîchissement est à prévoir, idéal pour une touche personnelle.
Emplacement de choix : Vous faites tout à pied : commerces, transports et commodités, écoles.
Cet appartement, alliant confort, praticité et qualité de vie est à visiter sans tarder !
Charges de copropriété : 1424€/ an ( avec l'eau)
Nombre de lots : 170 lots dont 79 habitations
Taxe foncière : 1714€
Aucune procédure en cours.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29 ou lesgraves@century21.fr
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com
Century 21 les Graves à Gradignan, vous propose en exclusivité À deux pas du centre-ville de Gradignan, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 65m² au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et digicode.
Vous serez séduit par son séjour lumineux de 22,5 m², sa cuisine indépendante, son cellier et sa loggia. Profitez également d'un agréable balcon pour vos moments de détente, sans vis-à-vis grâce à sa position en dernier étage.
Un garage/box fermé de 18 m² complète ce bien un vrai plus pour se garer en toute sérénité !
Chauffage collectif gaz, double vitrage. Un léger rafraîchissement est à prévoir, idéal pour une touche personnelle.
Emplacement de choix : Vous faites tout à pied : commerces, transports et commodités, écoles.
Cet appartement, alliant confort, praticité et qualité de vie est à visiter sans tarder !
Charges de copropriété : 1424€/ an ( avec l'eau)
Nombre de lots : 170 lots dont 79 habitations
Taxe foncière : 1714€
Aucune procédure en cours.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29 ou lesgraves@century21.fr
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,1 m2
- Surface habitable : 64,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (12,4 m2)
- Séjour (22,6 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- cellier (3,7 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- loggia (3,2 m2)
- balcon (7,9 m2)
- garage (18 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1973
Équipements
Les plus
Box
Général
- Box : 2 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Ascenseur
- Balcon
- Box fermé
- Cuisine équipée et aménagée
- Double vitrage
- Interphone
- Garage
- Volets electriques
À savoir
- Taxe foncière : 1714 €
- Charges de copropriété : 1424 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 170
- Charges courantes par an : 1424,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
