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Maison à vendre 6 pièces - 149,34 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 98

559 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 149.34 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

Cette maison spacieuse de 149 m² est idéale pour une famille. Avec ses 4 chambres confortables et ses 6 pièces lumineuses, elle est habitable sans travaux.

La maison dispose d'un chauffage au sol,une cheminée, panneaux solaires et d'une mezzanine.

Elle bénéficie d'un jardin de 919m² agrémenté d'arbres fruitiers et piscinable.

Située à proximité de nombreux commerces tels que Aldi, Carrefour City et Auchan, ainsi que de plusieurs écoles (École maternelle et élémentaire Lange, Groupe scolaire Lange), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus 80 à seulement 4 minutes à pied.
Les parcs de Crabette et de l'Ermitage sont également à quelques pas, parfaits pour des promenades en famille.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 191,9 m2
  • Surface habitable : 149,3 m2
  • Surface terrain : 919 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Salle à manger (10,2 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • Mezzanine (21,2 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Garage (21,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA65kWh/m²/an
24kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 06/05/2015

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1107,0 € pour 2011
Bien proposé par Alexandre ardoise EI, agent commercial (RSAC 947662888)

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