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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 CESTAS - 33

Ref : 110

470 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - CESTAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - CESTAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

Maison 135 m² sur parcelle 1074 m²

Cette maison FAMILIALE, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une pièce à vivre lumineuse avec sa cheminée à insert, une grande chambre, une vaste salle d'eau et des toilettes indépendantes.

L'étage accueille un espace pour les enfants où l'on trouve sur un palier 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes.

Le garage en sous-sol total peut accueillir plusieurs voitures et permet de nombreux rangement avec notamment une vaste buanderie.

Vous serez séduit par le jardin arboré sans vis-à-vis où vous pourrez tranquillement vous relaxer.

DPE réalisé le 24/07/2023
Consommation conventionnelle : 280 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 960€ et 2 760 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

CENTURY 21 Les Graves
177 cours du général de Gaulle
33170 Gradignan
0519082121
lesgraves@century21.fr
SIREN : 921958096

Prix de vente honoraires inclus 470 000 € TTC les honoraires 4,5 % sont à la charge de l'acquéreur.

Honoraires agence 20 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1 074 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : Raffraichissement Cuisine Sanitaires
  • Taxe foncière : 1474 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2809kWh/m2.ankg CO2/m2.an280 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2760,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre ardoise EI, agent commercial (RSAC 947662888)

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