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appartement à vendre 4 pièces - 78,23 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 157

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.23 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

GRADIGNAN Centre-ville
**SOUS OFFRE**
Venez découvrir dans notre Agence CENTURY21 Les Graves cet appartement lumineux en excellent état de 78,23m² à GRADIGNAN, parfaitement situé pour une vie citadine enrichie.

Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il offre 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un espace de vie accueillant de 27,56m² avec sa cuisine dinatoire ouverte le tout exposé Sud.

Une place de parking privatisée et un cellier complète ce bien.

À deux pas des commerces, des transports, écoles et parcs, dont le Parc de l'Ermitage à seulement 100m. Une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un quartier dynamique et verdoyant.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,4 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Suite parentale (15,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Balcon (6,8 m2)
    • Cellier (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles romane
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1547 €
  • Charges de copropriété : 1384 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1384,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12523kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 16/03/2023

Bien proposé par Alexandre ardoise EI, agent commercial (RSAC 947662888)

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