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maison à vendre 4 pièces - 83,07 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 169

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.07 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

Découvrez cette charmante maison située à GRADIGNAN, un havre de paix à proximité de toutes commodités. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et sa pièce de vie de 29m² cette demeure de 83m² est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Profitez d'une terrasse et d'un jardin pour vos moments de détente. deux places de parking viennent compléter ce bien.

L'isolation double vitrage et le chauffage individuel assurent un intérieur chaleureux toute l'année. À quelques pas, le Lycée Général des Graves et plusieurs écoles maternelles et élémentaires facilitent la vie des familles. Pour vos déplacements, la ligne de bus 21,31,505,5051, S55 est accessible en 3 minutes à pied, vous connectant aisément à l'ensemble de la ville.

Entourée de parcs, forêts, et à courte distance de divers commerces, cette maison est idéalement située pour une vie équilibrée entre nature et commodités urbaines. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un lieu de vie agréable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,1 m2
  • Surface habitable : 83,1 m2
  • Surface terrain : 110 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Dégagement étage (2,8 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1370,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre ardoise EI, agent commercial (RSAC 947662888)

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